Das Objekt
Die zur Vermietung stehenden Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes. Beide Etagen sind über das repräsentative Treppenhaus oder bequem per Personenaufzug erreichbar. Das Objekt liegt in einer äußerst attraktiven Lage des rechtsrheinischen Bonner Büromarktes – direkt am beliebten Bonner Bogen.
Im Erdgeschoss umfasst die verfügbare Fläche eine komplette Einheit, die sich über die gesamte Etage erstreckt und somit ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung bietet.
Im 2. Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer raumweisen Anmietung. Die einzelnen Büroräume können sowohl separat als auch gemeinsam angemietet werden. Bei der Einzelvermietung werden die anteiligen Allgemeinflächen auf die jeweilige Mietfläche umgelegt. Die Größen der einzelnen Büroräume ohne der Allgemeinflächen entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großzügiger Besprechungsraum, WC-Einheiten sowie eine Teeküche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Flächen sind die bodentiefen Fenster, die nicht nur für eine hervorragende natürliche Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf den Rhein und das Siebengebirge bieten.
Die gelungene Kombination aus hochwertigem Arbeitsumfeld und exzellenter Lage macht das Objekt zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Büroflächen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Eine Anmietung ist bis zum 31.12.2027 möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
42255
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Beuel
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Baujahr
2005
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Bauzustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 339 m²
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Teilbar ab
ca. 31 m²
Preise
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Miete pro m²
17,50 € / m²
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Nebenkosten
3,20 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
Betonkernaktivierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Kantine in der Nachbarschaft
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: CAT 6 über Hohlraumboden
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Moderne Büroeinheit mit Rheinblick am Bonner Bogen
ID
42255
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca. 339 m²
Teilbar ab
31 m²
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