L'objet
Ce projet de construction neuve bénéficie d'un emplacement très central à Leverkusen. Grâce à sa situation privilégiée à l'angle d'une rue, le bâtiment est idéal pour accueillir votre nouveau siège social. Il dispose de deux halls d'entrée prestigieux avec ascenseur. Les étages peuvent être aménagés et équipés selon les souhaits des locataires. Des places de stationnement sont disponibles à la location.
Données du bien
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Numéro du bien
36006
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Emplacement
Leverkusen
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Année de construction
2026
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État de la construction
Première occupation
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 8221 m²
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Divisible à partir de
ca. 1450 m²
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Places de parking disponibles
82
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
Points forts :
- Géothermie et pompe à chaleur pour le refroidissement et le chauffage
- Production d'électricité via photovoltaïque
- Bâtiment intelligent – exploitation optimisée du bâtiment
- Toiture végétalisée et jardin, biodiversité et microclimat
- façade en éléments préfabriqués en béton de haute qualité, conçue par l'architecte Matthias Hollwich
- Stations de vélos en libre-service
- Bornes de recharge électrique
- Local à vélos avec atelier, vestiaires et douches
- Salles de conférence et d'événementiel
- Hall d'accueil et lobby
- hall d'entrée sur deux étages
- grand jardin sur le toit avec vue sur le Chempark
- Espaces communautaires à l'intérieur et à l'extérieur
- Application optionnelle pour les locataires pour le contrôle du bâtiment
- Nombreuses places de stationnement et prestataires de services de partage
- Protection solaire extérieure
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur
- Refroidissement : plancher énergétique
- Fibre optique sur le site et CAT7 dans le bâtiment (Internet haut débit)
- ascenseurs accessibles aux personnes à mobilité réduite
- environ 85 places de stationnement dans la cour intérieure verdoyante
Plans
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Loftoffice Leverkusen - De l'espace pour grandir
ID
36006
Surface de bureau
env.. 8221 m²
Divisible à partir de
1450 m²
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