L'objet
Construit en 1924, l'ancien parc des expositions a été entièrement reconstruit en 2009, à l'exception des murs extérieurs. Aujourd'hui, les « Rheinhallen », ensemble de bâtiments classés monuments historiques situé à Cologne-Deutz, sur les rives du Rhin, au nord du pont Hohenzollern, constituent l'un des quartiers de bureaux les plus modernes de la ville. Jusqu'à la mi-2009, un complexe de bureaux destiné à la chaîne de télévision RTL et à une partie de la compagnie d'assurance HDI-Gerling, rachetée en 2006 par le groupe d'assurance Talanx, a été construit à l'intérieur de la façade historique en briques. Un parking de 2 000 places a également été construit.
Les surfaces concernées ont été rénovées avec soin l'année dernière et sont en excellent état. Il s'agit d'une sous-location d'une durée maximale d'environ 8 à 9 ans. La location d'une partie seulement des surfaces n'est pas possible.
Données du bien
-
Numéro du bien
1421
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Deutz
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Année de construction
2009
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État de la construction
Première occupation
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2134 m²
-
Divisible à partir de
ca. 1400 m²
-
Type de parking
Parking couvert
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Places de parking
46
-
Places de parking disponibles
46
Prix
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Loyer par m²
22,00 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
132,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,1 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
-
Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
-
Espace extérieur
Atrium
-
Autre
Cantine dans le bâtiment
-
Type de parking
Parking couvert
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : Cat 7
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Hauteur sous plafond : 3,10 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : non
Certification
BREEAM
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Espaces de bureaux haut de gamme à Deutz I durée flexible possible
ID
1421
Loyer par m²
22,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 2134 m²
Divisible à partir de
1400 m²
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