L'objet
À l'arrière du terrain situé à Bonn-Poppelsdorf se trouve un espace commercial polyvalent dans la cour arrière ou le bâtiment arrière. Cet espace est autorisé en tant que surface commerciale au regard du droit de l'urbanisme et convient parfaitement aux entreprises à la recherche d'une combinaison d'espaces de stockage, de services, d'exposition, de bureaux et de garages.
Au sous-sol, un espace de stockage d'environ 188 m² est disponible. Celui-ci est facilement accessible par une rampe et offre ainsi de bonnes conditions pour la livraison, le stockage ou les processus logistiques internes.
Au rez-de-chaussée se trouve un garage ou un hangar commercial, divisé en deux zones et équipé de sanitaires. La surface est d'environ 64 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 4,33 m et 4,62 m. La porte sectionnelle existante, d'environ 2,76 m × 4,58 m, permet un accès pratique et facilite l'utilisation pour la manutention de marchandises, les véhicules ou les activités artisanales.
L'espace extérieur complète judicieusement l'offre de surface. Il est partiellement couvert et dispose dans cette zone d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Au total, l'espace extérieur s'étend sur environ 580 m² et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple pour la livraison, le stockage temporaire ou comme espace de travail et de circulation complémentaire.
De plus, le rez-de-chaussée abrite des espaces de bureaux modernes d'environ 160 m², qui ont été rénovés en 2025. Ceux-ci offrent un environnement de travail soigné et se combinent parfaitement avec les espaces commerciaux, de stockage et de garage adjacents.
Grâce à son agencement flexible et à la combinaison d'espaces de bureaux, de stockage, de garages et d'espaces extérieurs, ce bien est particulièrement adapté aux utilisateurs qui souhaitent regrouper différentes fonctions en un seul lieu.
Certaines illustrations contiennent des visualisations numériques (ameublement généré par IA). L'aménagement représenté sert exclusivement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.
Données du bien
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Numéro du bien
43871
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
commerce de détail
-
Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Sud
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Année de construction
1953
-
État de la construction
entièrement rénové
-
Dernière modernisation
2025,0
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 412 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
11,70 € / m²
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Charges
3,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,68 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatiseurs split
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Espace extérieur
aire de stockage en plein air
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Autre
Publicité extérieure disponible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : câblage CAT-7, Wi-Fi
- Climatisation : climatiseurs split
- Éclairage : éclairage intégré au plafond, éclairage LED
- Hauteur sous plafond : 2,68 m - 4,62 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui, partiellement
- Espace extérieur : espace extérieur, aire de stockage en plein air, terrasse
Plans
Autres informations
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Local commercial comprenant un espace de stockage, un atelier et un vaste espace extérieur
ID
43871
Loyer par m²
11,70 € / m²
Surface de bureau
env. 412 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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