L'objet
Cet espace de bureaux moderne séduit par son aspect haut de gamme et ses équipements bien pensés, qui répondent à la fois aux exigences en matière d’image et aux besoins fonctionnels. Son agencement spacieux crée une atmosphère de travail agréable, au caractère ouvert et offrant de multiples possibilités d’utilisation – idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance au style, au confort et à l’efficacité.
Les fenêtres coulissantes allant du sol au plafond constituent l’un des atouts majeurs de cet espace : elles laissent non seulement entrer une abondance de lumière naturelle et confèrent à la pièce une ambiance lumineuse et accueillante, mais permettent également une ventilation naturelle. Le revêtement de sol en vinyle, posé sur toute la surface et présentant un élégant aspect bois, souligne l’ambiance moderne et chaleureuse des lieux, tout en offrant des propriétés de facilité d’entretien et de résistance adaptées au quotidien des bureaux.
Dans le hall d’entrée se trouve un espace d’accueil prestigieux, qui reçoit les clients et les visiteurs de manière professionnelle tout en servant de point névralgique fonctionnel au sein de l’espace. Cet espace d’accueil crée une atmosphère chaleureuse et confère à l’immeuble une valeur ajoutée.
L’espace se prête parfaitement aux concepts de travail modernes – des bureaux classiques aux zones de travail en équipe ouvertes, en passant par des solutions d’aménagement individuelles. Les équipements haut de gamme ainsi que l’aménagement soigné font de ce bien immobilier un emplacement idéal pour les entreprises exigeantes.
Données du bien
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Numéro du bien
42558
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Lindenthal
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Année de construction
2023
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État de la construction
Comme neuf
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Disponible à partir de
1er janvier 2027, ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
2
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 315 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
14,50 € / m²
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Charges
2,00 € / m²
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Loyer parking
35,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Ascenseur
ascenseur
-
Autre
Accueil
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- comme neuf
- Réception disponible
- Sol en vinyle aspect bois
- Finition des murs : enduits et peints
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont consultables sur www.larbig-mortag.de.
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Espace de bureaux attrayant doté d'équipements haut de gamme à Cologne, dans le quartier de Lövenich
ID
42558
Loyer par m²
14,50 € / m²
Surface de bureau
env. 315 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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