Büro / Praxen zu mieten in Bonn

Das Objekt

Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich in Bonn-Poppelsdorf befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Hinterhof bzw. Rückgebäude. Die Fläche ist baurechtlich als Handelsfläche genehmigt und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-, Service-, Ausstellungs-, Büro- und Garagenflächen suchen.

Im Untergeschoss steht eine Lagerfläche mit ca. 188 m² zur Verfügung. Diese ist komfortabel über eine Rampe erreichbar und bietet dadurch gute Voraussetzungen für Anlieferung, Lagerung oder interne Logistikprozesse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage bzw. Gewerbehalle, die in zwei Bereiche unterteilt ist und über eine WC-Anlage verfügt. Die Fläche umfasst ca. 64 m² bei einer Deckenhöhe von 4,33 m bis 4,62 m. Das vorhandene Sektionaltor mit den Maßen ca. 2,76 m × 4,58 m ermöglicht eine praktische Zufahrt und erleichtert die Nutzung für Warenumschlag, Fahrzeuge oder handwerksnahe Tätigkeiten.

Der Außenbereich ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Er ist teilweise überdacht und verfügt in diesem Bereich über eine Deckenhöhe von ca. 3 m. Insgesamt umfasst der Außenbereich ca. 580 m² und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen, etwa für Anlieferung, Zwischenlagerung oder als ergänzende Arbeits- und Bewegungsfläche.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss moderne Büroflächen mit ca. 160 m², die im Jahr 2025 renoviert wurden. Diese bieten ein gepflegtes Arbeitsumfeld und lassen sich hervorragend mit den angrenzenden Gewerbe-, Lager- und Garagenflächen kombinieren.

Durch die flexible Aufteilung und die Verbindung aus Büro-, Lager-, Garagen- und Außenflächen eignet sich das Objekt besonders für Nutzer, die verschiedene Funktionsbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.