Les coûts de construction comprennent tous les coûts liés à la construction d'un bien immobilier. Il s'agit notamment des coûts du terrain, des frais d'assurance, des frais de planification et des frais de chantier. Nous abordons ci-dessous tous les facteurs de coûts pertinents et les expliquons !
la prise en charge et l'aménagement du chantier font partie des coûts liés au temps, tout comme les frais de surveillance du chantier.
Coûts de construction pendant la phase de construction
C'est parti : la construction proprement dite commence. Mais combien coûte la construction d'une maison ? Il n'est pas possible de répondre à cette question de manière générale , car cela dépend entièrement du projet de construction et du coût des matériaux.Le calcul des coûts de construction dépend également du fait que vous travailliez avec un architecte ou un promoteur immobilier. Alors qu'un promoteur immobilier ou un constructeur de maisons préfabriquées propose généralement un prix fixe , le prix doit d'abord être négocié avec un architecte.
Attention : en cas de prix fixe, il est impératif de vérifier précisément quels coûts sont inclus dans ce montant. Souvent, les coûts des travaux de terrassement ne sont pas inclus et doivent être payés en supplément. Cela ne peut pas arriver si vous construisez avec un architecte, car celui-ci s'en charge et les inclut déjà dans le calcul des coûts.
Coûts des aménagements extérieurs
Souvent, la construction ne comprend pas seulement le bâtiment, mais aussi les aménagements extérieurs. Il s'agit de la construction de garages et de places de parking ou de la pose de clôtures autour du terrain. Les allées de jardin ou une piscine peuvent également être incluses dans les coûts des aménagements extérieurs - ici, vous pouvez laisser libre cours à votre créativité. Les coûts des aménagements extérieurs ne peuvent être définis de manière forfaitaire et doivent être calculés individuellement.
Les coûts de construction sont une entreprise complexe qui doit être examinée en détail. L'achat d'un terrain et les coûts de construction ne suffisent pas à eux seuls pour calculer le coût total. Les frais annexes liés au terrain et les frais généraux du chantier peuvent notamment faire grimper le montant total. Afin d'établir un calcul des coûts suffisamment précis, tous les éléments de coût doivent être examinés en détail !
