L'objet
Cet espace compact offre les conditions idéales pour la mise en œuvre d'un concept de cabinet moderne et fonctionnel. Avec une superficie totale d'environ 91 m², dont environ 77 m² de surface utile et environ 14 m² d'espace commun, ce bien est parfaitement adapté à différentes spécialités.
L'espace sera entièrement rénové avant l'emménagement et remis dans un état neuf. Entre autres, un revêtement en caoutchouc entièrement neuf sera posé, idéal pour un usage médical. Dans le cadre de la modernisation, toutes les surfaces seront rénovées, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une attention particulière sera accordée à une répartition claire des pièces et à un équipement fonctionnel.
De grandes fenêtres ouvrables assurent un éclairage agréable et une bonne ventilation de toutes les pièces. L'agencement comprend une zone d'accueil directement reliée à une salle d'attente conviviale et ouverte. Plusieurs salles de traitement permettent une prise en charge structurée des patients et un déroulement efficace des activités quotidiennes du cabinet. La surface est située dans un centre médical.
L'espace convient aussi bien à des cabinets individuels qu'à une utilisation interdisciplinaire à petite échelle. Grâce à la rénovation prévue, les futurs utilisateurs bénéficieront d'un environnement de travail moderne et frais sans investissement supplémentaire. La durée minimale du bail est de 10 ans + un droit d'option unilatéral de prolonger le bail de 5 ans supplémentaires.
En raison de la protection du quartier, très appréciée par tous les locataires, les professions suivantes ne peuvent pas être prises en considération pour un bail : café, studio de danse, ergothérapie, orthophonie, physiothérapie, médecine générale, médecine pédiatrique, crèche, médecine dentaire, gynécologie, podologie, pharmacie, cosmétique, ORL.
Données du bien
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Numéro du bien
37632
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Type de bien
Pratique
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Usage
Pratique
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Lindenthal
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
après accord
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 77 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
selon l'étage ou l'unité locative
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Autre
Bistro dans l'établissement
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Type de parking
Place de parking souterrain
- nombre élevé de patients privés et de patients payants
- Sol : caoutchouc
- Surface en cours de rénovation
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Cabinet attractif situé dans un quartier calme et établi à Widdersdorf
ID
37632
Surface de bureau
env.. 77 m²
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