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L'objet

Les bureaux à louer sont situés dans un immeuble de bureaux et commercial attrayant au cœur du centre-ville de Bonn. On accède aux locaux par le hall d'entrée spacieux et lumineux, puis par l'ascenseur ou l'escalier. L'ascenseur s'arrête directement dans les unités et une réception représentative est installée dans la zone d'entrée. Outre les bureaux individuels classiques, des bureaux plus spacieux sont disponibles pour une occupation double ou triple. Au 4e étage, deux terrasses sont à disposition. Les locaux bénéficient d'un éclairage naturel suffisant et sont actuellement équipés de moquette. Le loyer proposé tient compte de la rénovation des surfaces louées. Les nouveaux locataires ont également la possibilité de participer au choix des revêtements de sol. D'autres travaux de construction peuvent être convenus en accord avec le propriétaire. Divers éléments tels que des armoires encastrées pratiques et des tables peuvent être repris. L'unité locative au 1er étage est actuellement autorisée comme espace de cabinet. Une cave/salle d'archives ainsi que des places de parking souterrain attribuées à l'unité se trouvent également dans le bâtiment.

Données du bien

  • Numéro du bien

    21250

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Bonn

  • Sous-marché

    Centre de Bonn

  • Année de construction

    1990

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    01.05.2026 ou selon accord

  • Type de commission

    sans commission

  • Étage

    3

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 2691 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 180 m²

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Places de parking

    12

  • Places de parking disponibles

    12

Prix

  • Loyer par m²

    13,00 € / m²

  • Charges

    6,00 € / m²

  • Loyer parking

    130,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,6 m

  • Câblage informatique

    Plancher creux

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Autre

    Armoires encastrées

  • Type de parking

    Place de parking souterrain

  • Revêtement de sol

    Pierre

- Câblage : CAT 5 via des boîtiers au sol et un câblage mural
- Climatisation : climatisation intégrale
- Éclairage : luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,60 m à 3,00 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : non

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux et commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Bonn. De nombreux cafés, restaurants et magasins pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate du bâtiment. Les arrêts de bus et les gares sont accessibles en 1 à 2 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A565 est à environ 7-10 minutes en voiture.

Autres informations

Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 16,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la taille et de l'équipement des locaux.

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'efficacité énergétique) si un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'élaboration.

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à la négociation du contrat.

N'hésitez pas à utiliser les liens complémentaires ci-dessous vers notre calculateur de surface ou d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.

Vous avez des questions ? Nous sommes à votre disposition !

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Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn

0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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Sans commission ! Espaces de bureaux flexibles en plein centre-ville avec une excellente desserte !

ID
21250

Loyer par m²
13,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 2691 m²

Divisible à partir de
180 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Mike Lion | Larbig & Mortag

Mike Lion

Tél: 0228 90 90 52 51
lion@larbig-mortag.de

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