L'objet
Les bureaux à louer sont situés dans un immeuble de bureaux et commercial attrayant au cœur du centre-ville de Bonn. On accède aux locaux par le hall d'entrée spacieux et lumineux, puis par l'ascenseur ou l'escalier. L'ascenseur s'arrête directement dans les unités et une réception représentative est installée dans la zone d'entrée. Outre les bureaux individuels classiques, des bureaux plus spacieux sont disponibles pour une occupation double ou triple. Au 4e étage, deux terrasses sont à disposition. Les locaux bénéficient d'un éclairage naturel suffisant et sont actuellement équipés de moquette. Le loyer proposé tient compte de la rénovation des surfaces louées. Les nouveaux locataires ont également la possibilité de participer au choix des revêtements de sol. D'autres travaux de construction peuvent être convenus en accord avec le propriétaire. Divers éléments tels que des armoires encastrées pratiques et des tables peuvent être repris. L'unité locative au 1er étage est actuellement autorisée comme espace de cabinet. Une cave/salle d'archives ainsi que des places de parking souterrain attribuées à l'unité se trouvent également dans le bâtiment.
Données du bien
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Numéro du bien
21250
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn
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Année de construction
1990
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Étage
3
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.511 m²
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Divisible à partir de
ca. 455 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
12
-
Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
13,00 € / m²
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Charges
6,00 € / m²
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Loyer parking
130,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
Armoires encastrées
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : CAT 5 via des boîtiers au sol et un câblage mural
- Climatisation : climatisation intégrale
- Éclairage : luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,60 m à 3,00 m
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 14,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et de l'équipement des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bien immobilier de bureau ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l'article 16 a de l'EnEV lorsqu'un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat de performance énergétique n'est encore disponible ou qu'il est en cours d'établissement.
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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ID
21250
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2511 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
455 m²
Type de commission
sans commission
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