Das Objekt
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befindet sich in einem attraktiven Büro- und Geschäftshaus inmitten der Bonner Innenstadt. Die Flächen werden über das großzügige und helle Foyer sowie über den Personenaufzug oder das Treppenhaus betreten. Der Personenaufzug hält direkt in den Einheiten und im Eintrittsbereich ist ein repräsentativer Empfang installiert. Neben klassischen Einzelbüros stehen größere Büroräume für die Doppel - oder Dreifachbelegung zur Verfügung. Im 4. Obergeschoss stehen zwei Terrassen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden mit ausreichend Tageslicht versorgt und sind derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet. Der angebotene Mietpreis berücksichtigt eine renovierte Übergabe der Mietflächen. Die neuen Mieter haben auch noch Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Auswahl der Oberbodenbeläge. Weitere, baulichen Maßnahmen können in Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart werden. Verschiedene Elemente wie praktische Einbauschränke und Tische können übernommen werden. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell als Praxisfläche genehmigt. Eine Keller-/Archivfläche sowie der Einheit zugeordnete PKW-Tiefgaragenstellplätze befinden sich ebenfalls in dem Objekt.
Objektdaten
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Objektnummer
21250
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
1990
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung
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Etage
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 2691 m²
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Teilbar ab
ca. 180 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
12
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Stellplätze verfügbar
12
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
6,00 € / m²
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Stellplatzmiete
130,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,6 m
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Datenverkabelung
Hohlraumboden
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Einbauschränke
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Stein
- Verkabelung: CAT 5 über Bodentanks und Wandverkabelung
- Klimatisierung: Vollklimatisierung
- Beleuchtung: Einbauleuchten
- Deckenhöhe: 2,60m bis 3,00m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 13,00 EUR/m² und 16,00 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
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Provisionsfrei! Flexible Büroflächen in direkter Innenstadtlage mit TOP Anbindung!
ID
21250
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 2691 m²
Teilbar ab
180 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner