L'objet
Les espaces de bureaux à louer sont situés dans un immeuble de bureaux et de commerces attrayant, en plein cœur du centre-ville de Bonn. On y accède par le hall d'entrée spacieux et lumineux, puis par l'ascenseur ou l'escalier. L'ascenseur dessert directement les locaux et un espace d'accueil prestigieux est aménagé dans le hall d'entrée. Outre les bureaux individuels classiques, des espaces de bureau plus spacieux sont disponibles pour une occupation par deux ou trois personnes. Au 4e étage, deux terrasses sont à disposition. Les locaux bénéficient d’un éclairage naturel suffisant et sont actuellement équipés de moquette. Le loyer proposé tient compte d’une remise des locaux rénovés. Les nouveaux locataires ont également la possibilité de participer au choix des revêtements de sol. D'autres travaux de construction peuvent être convenus en accord avec le bailleur. Divers éléments, tels que des placards encastrés pratiques et des tables, peuvent être repris. L'unité locative située au 1er étage est actuellement agréée comme local de cabinet médical. Un espace en sous-sol destiné aux archives ainsi que des places de parking souterrain attribuées à l'unité se trouvent également dans l'immeuble.
Données du bien
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Numéro du bien
21250
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn
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Année de construction
1990
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Étage
3
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.511 m²
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Divisible à partir de
ca. 455 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
13,00 € / m²
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Charges
6,00 € / m²
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Loyer parking
130,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
Armoires encastrées
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : CAT 5 via des goulottes au sol et un câblage mural
- Climatisation : climatisation intégrale
- Éclairage : luminaires encastrés
- Hauteur sous plafond : de 2,60 m à 3,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 13,00 EUR/m² et 14,00 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
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Mike Lion
Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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Sans commission ! Espaces de bureaux modulables en plein cœur du centre-ville, très bien desservis !
ID
21250
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2511 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
455 m²
Type de commission
sans commission
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