L'objet
Le centre médical AW3, qui compte cinq étages, est entièrement rénové et offre de nouveaux espaces pour des cabinets médicaux de différentes tailles. Il est possible de louer des étages individuels d'une superficie de 520 m², mais aussi des surfaces de 190 m² ou 330 m².
La structure de base offre efficacité et flexibilité pour une répartition classique des différentes salles de consultation. Les espaces de consultation peuvent être aménagés en collaboration avec l'utilisateur. Le hall d'entrée spacieux est équipé de deux ascenseurs. À l'extérieur, environ 60 places de parking sont à la disposition des patients. Tous les loyers s'entendent comme des prix bruts.
Données du bien
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Numéro du bien
28467
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Type de bien
Pratique
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1986
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2024.0
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Disponible à partir de
dès maintenant
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface totale
ca. 524 m²
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Surface de bureau
ca. 524 m²
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Divisible à partir de
ca. 195 m²
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Places de parking
60
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Places de parking disponibles
60
Prix
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Loyer par m²
17,45 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
70,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
partiellement climatisé
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Ascenseur
ascenseur pour personnes handicapées
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 16,20 EUR/m² et 16,95 EUR/m² et dépend de l'équipement et de la durée de location.
Les surfaces de cabinet proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvelle surface de cabinet ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Manuel Röhrig
Responsable d'équipe Service aux propriétaires, spécialiste immobilier (IHK)
0221 998 997 70 roehrig@larbig-mortag.de
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Centre médical : 520 m² de surface de cabinet Aménagement selon les souhaits du locataire
ID
28467
Loyer par m²
17,45 € / m²
Surface de bureau
env. 524 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
195 m²
Type de commission
sans commission
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