Das Objekt
Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 520 m² angemietet werden, aber auch Flächen mit jeweils 190 m² oder 330 m².
Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 60 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreise verstehen sich als Bruttopreise.
Objektdaten
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Objektnummer
28467
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Objekttyp
Praxis
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Lage
Köln
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Baujahr
1986
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Bauzustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2024.0
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Verfügbar ab
ab sofort
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 524 m²
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Bürofläche
ca. 524 m²
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Teilbar ab
ca. 195 m²
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Stellplätze
60
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Stellplätze verfügbar
60
Preise
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Miete pro m²
17,45 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
70,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
teilklimatisiert
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 16,20 EUR/ m² und 16,95 EUR/ m² und richtet sich nach der Ausstattung und der Laufzeit der Mietfläche.
Die hier angebotenen Praxisflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Praxisfläche" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ärztehaus: 520 m² Praxisflächen Ausbau nach Mieterwunsch
ID
28467
Miete pro m²
17,45 € / m²
Bürofläche
ca. 524 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
195 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner