L'objet
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Bonner Fußgängerzone und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im 1. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Anlaufpunkt für Kunden und bietet Raum zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Das 1. Obergeschoss ergänzt das Flächenangebot beispielsweise um Beratungs-, Ausstellungs- oder administrative Bereiche – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Diese wird mit 25 % ihrer Fläche, entsprechend ca. 6 m², berücksichtigt. Somit ergibt sich eine Gesamtmietfläche von ca. 233 m².
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, zwei Geschäftsebenen und einer zusätzlichen Dachterrasse bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Geschäfts- und Nutzungskonzept.
Données du bien
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Numéro du bien
27302
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Type de bien
Magasin
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
1907
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2017
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Disponible à partir de
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface totale
ca. 234 m²
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Surface de vente
ca. 234 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
25,69 € / m²
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Commission
Sans commission
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,49 m
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Câblage informatique
A04
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Système de refroidissement
A06
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Ascenseur
Personenaufzug
-
Espace extérieur
keiner vorhanden
-
Autre
Außenwerbung auf Anfrage möglich
- Verkabelung: gem. Mieterwunsch
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 3,35 m bis 4,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Terrasse
Plans
Autres informations
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Präsenz zeigen: Ihr Ladenlokal im Herzen von Bonn
ID
27302
Loyer par m²
25,69 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
provisionsfrei
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