Das Objekt
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Bonner Fußgängerzone und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im 1. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Anlaufpunkt für Kunden und bietet Raum zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Das 1. Obergeschoss ergänzt das Flächenangebot beispielsweise um Beratungs-, Ausstellungs- oder administrative Bereiche – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Diese wird mit 25 % ihrer Fläche, entsprechend ca. 6 m², berücksichtigt. Somit ergibt sich eine Gesamtmietfläche von ca. 233 m².
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, zwei Geschäftsebenen und einer zusätzlichen Dachterrasse bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Geschäfts- und Nutzungskonzept.
Objektdaten
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Objektnummer
27302
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Objekttyp
Ladenlokal
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Lage
Bonn
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Baujahr
1907
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Bauzustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 234 m²
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Verkaufsfläche
ca. 234 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
25,69 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,49 m
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Datenverkabelung
A04
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Kühlsystem
A06
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
- Verkabelung: gem. Mieterwunsch
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 3,35 m bis 4,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Terrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Präsenz zeigen: Ihr Ladenlokal im Herzen von Bonn
ID
27302
Miete pro m²
25,69 € / m²
Bürofläche
ca. 0 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner