L'objet
Le local commercial proposé est situé dans la zone piétonne de Bonn et s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Ce local dispose d'une superficie d'environ 137 m² au rez-de-chaussée et d'environ 90 m² au 1er étage.
Le rez-de-chaussée constitue le point d’accueil central pour les clients et offre un espace dédié à la présentation de marchandises ou de services. Le premier étage complète la surface disponible, par exemple avec des espaces de conseil, d’exposition ou administratifs, en fonction du concept d’utilisation prévu et des contraintes en matière de droit de la construction.
La terrasse sur le toit d’environ 24 m² constitue un atout particulier, venant compléter l’espace disponible par un espace extérieur attrayant. Celle-ci est prise en compte à hauteur de 25 % de sa surface, soit environ 6 m². Il en résulte ainsi une surface locative totale d’environ 233 m².
La combinaison d’un emplacement central en centre-ville, de deux niveaux commerciaux et d’une terrasse sur le toit offre de multiples possibilités pour un concept commercial et d’utilisation personnalisé.
Certaines illustrations contiennent des rendus numériques (aménagement intérieur généré par IA). L’aménagement présenté sert exclusivement à illustrer des concepts d’aménagement possibles et ne fait pas partie de l’offre.
Données du bien
-
Numéro du bien
27302
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Type de bien
Magasin
-
Emplacement
Bonn
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Année de construction
1907
-
État de la construction
Première occupation
-
Dernière modernisation
2017
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface totale
ca. 234 m²
-
Surface de vente
ca. 234 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
25,69 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,49 m
-
Câblage informatique
A04
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Système de refroidissement
A06
-
Ascenseur
ascenseur
-
Espace extérieur
aucun disponible
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
- Câblage : selon les souhaits du locataire
- Climatisation : système de ventilation avec refroidissement
- Éclairage : à convenir
- Hauteur sous plafond : de 3,35 m à 4,00 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : terrasse
Plans
Autres informations
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ID
27302
Loyer par m²
25,69 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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