The property
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Bonner Fußgängerzone und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m² im 1. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Anlaufpunkt für Kunden und bietet Raum zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Das 1. Obergeschoss ergänzt das Flächenangebot beispielsweise um Beratungs-, Ausstellungs- oder administrative Bereiche – abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept und den baurechtlichen Voraussetzungen.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die ca. 24 m² große Dachterrasse, die das Raumangebot um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Diese wird mit 25 % ihrer Fläche, entsprechend ca. 6 m², berücksichtigt. Somit ergibt sich eine Gesamtmietfläche von ca. 233 m².
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, zwei Geschäftsebenen und einer zusätzlichen Dachterrasse bietet vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Geschäfts- und Nutzungskonzept.
Object Data
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Object Number
27302
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Object Type
Shop
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Location
Bonn
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Year of Construction
1907
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Construction State
First occupancy
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Last Modernization
2017
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Available From
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Number of Floors
5
Areas
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Total Area
ca. 234 m²
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Sales Area
ca. 234 m²
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Parking Spaces Available
0
Prices
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Rent per sqm
25,69 € / m²
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Commission
Commission Free
Energy Certificate
The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.
Commission Notice
Subject to commission, see Terms and Conditions.
Equipment
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Ceiling Height
ca. 2,49 m
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Data Cabling
A04
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Cooling System
A06
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Elevator
Personenaufzug
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Outdoor Area
keiner vorhanden
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Other
Außenwerbung auf Anfrage möglich
- Verkabelung: gem. Mieterwunsch
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 3,35 m bis 4,00 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Terrasse
Floor plans
Other information
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Präsenz zeigen: Ihr Ladenlokal im Herzen von Bonn
ID
27302
Rent per sqm
25,69 € / m²
Office Area
approx. 0 m²
Storage Area
approx. 0 m²
Divisible From
0 m²
Commission Type
provisionsfrei
Your Contact Person