L'objet
Cette propriété unique est située au rez-de-chaussée et séduit particulièrement par sa hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. La structure principalement ouverte confère à cette propriété un charme particulier de loft. L'ensemble des espaces extérieurs à usage exclusif, comprenant une véranda, une terrasse et un jardin, garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le bureau est entièrement aménagé et dispose d'une cuisine moderne et haut de gamme équipée d'appareils électroménagers, ainsi que de deux toilettes séparées avec douche.
Un espace de stockage de 320 m² au sous-sol peut être loué en supplément.
La surface à louer se compose comme suit :
- Surface de bureau : 350 m²
- Places de stationnement intérieures : 2
Le loyer hors charges s'élève à 7 000,00 € / mois, TVA en sus.
Les charges sont estimées à 900,00 € / mois hors TVA.
Données du bien
-
Numéro du bien
35379
-
Type de bien
Bureau / Cabinets
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Neustadt Sud
-
Année de construction
1967
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 350 m²
-
Divisible à partir de
ca. 350 m²
-
Places de parking
2
-
Places de parking disponibles
2
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 4,0 m
-
Câblage informatique
pas de câblage
-
Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
-
Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
-
Espace extérieur
Cour intérieure
-
Revêtement de sol
Parquet
-parquet haut de gamme
-Sol en béton
-Luminaires encastrés
-Radiateurs
-Chauffage urbain
-deux places de stationnement
-Cuisine avec appareils électroménagers
-Jardin avec terrasse
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immoilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens complémentaires ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
LOFT / ATELIER / BUREAU dans le quartier Mauritius
ID
35379
Surface de bureau
env.. 350 m²
Divisible à partir de
350 m²
Votre interlocuteur