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L'objet

L'espace de bureau proposé ici est situé au premier étage d'un bâtiment industriel qui a été rénové selon les normes modernes. Le charme rustique du bâtiment a été préservé grâce à la mise en valeur de ses caractéristiques, telles que la façade en briques et les grandes fenêtres à croisillons. L'atrium lumineux et ouvert, qui peut également être utilisé par le locataire pour des événements après accord, est particulièrement accueillant grâce à la combinaison d'accents historiques et de normes modernes. La surface vacante d'environ 85 m² a été recouverte d'un parquet de haute qualité et offre trois bureaux séparés, dont certains sont séparés par des éléments en verre. Un câblage informatique Cat 6 a été installé dans cet espace. Outre une kitchenette ouverte et haut de gamme, l'espace dispose d'un WC. La hauteur sous plafond généreuse et les fenêtres à croisillons caractéristiques créent un environnement de travail agréable dans des bureaux lumineux.

Données du bien

  • Numéro du bien

    21801

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1920

  • État de la construction

    modernisé

  • Disponible à partir de

    après accord

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 85 m²

Prix

  • Loyer par m²

    15,50 € / m²

  • Charges

    2,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,77 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur disponible

  • Espace extérieur

    Cour intérieure

  • Revêtement de sol

    Parquet

- Parquet haut de gamme
- Fenêtres métalliques
- Câblage Cat 6
- WC haut de gamme
- Atrium
- Espace extérieur à usage commun
- Interphone

Plans

Situation

L'immeuble de bureaux est situé sur la rive droite du Rhin à Cologne et constitue un excellent emplacement pour les entreprises innovantes. Il offre une bonne adresse commerciale dans un environnement attrayant sur le plan géographique, thématique et économique. La bonne infrastructure et les liaisons de transport optimales contribuent à son attractivité. L'immeuble de bureaux se trouve à seulement 10 minutes de la gare centrale de Cologne. Les accès aux autoroutes (A3, A4, A559) se trouvent à proximité immédiate. L'aéroport de Cologne-Bonn est ainsi accessible en seulement 10 minutes. Les correspondances avec les lignes de S-Bahn S12 et S13 ainsi qu'avec les transports régionaux sont accessibles en quelques minutes.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission est due conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Loft de bureau à louer dans une ancienne usine

ID
21801

Loyer par m²
15,50 € / m²

Surface de bureau
env.. 85 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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