L'objet
L'ancien bâtiment administratif et atelier de la Deutsche Bahn a fait l'objet d'une rénovation complète et propose désormais à ses locataires des espaces de bureaux de grande qualité, exceptionnels et de type loft. Les hauteurs sous plafond des étages supérieurs, en particulier, créent une ambiance de travail spacieuse et lumineuse. Ce mélange entre des équipements modernes et les vestiges de son passé industriel est unique en son genre à Leverkusen et reflète également le caractère de l'ensemble du site.
Données du bien
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Numéro du bien
10775
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Leverkusen
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Sous-marché
Périphérie de Cologne
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État de la construction
Première occupation
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Dernière modernisation
2017
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Disponible à partir de
immédiatement ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.497,10 m²
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Divisible à partir de
ca. 152,15 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
25
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Places de parking disponibles
25
Prix
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Loyer par m²
15,50 € / m²
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Charges
4,75 € / m²
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Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,6 m
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Câblage informatique
Câblage selon les souhaits du locataire
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Système de refroidissement
Refroidissement partiellement disponible
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Autre
Bistro dans l'immeuble
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Hauteur sous plafond : environ 3,60 m au rez-de-chaussée et 4,80 m à l'étage
- Espaces de bureaux de type loft
- Nombre suffisant de places de stationnement extérieures disponibles
- Système de refroidissement de pointe prévu pour certaines zones
Plans
Autres informations
Le loyer, à partir de 15,50 EUR/m², dépend de l'emplacement et des prestations de la surface louée au sein de l'immeuble.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux modernes à Leverkusen
ID
10775
Loyer par m²
15,50 € / m²
Surface de bureau
env. 1497,1 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
152,15 m²
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