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L'objet

Le nouveau bâtiment situé dans la Hohe Straße à Cologne allie une architecture moderne à l'une des rues commerçantes les plus traditionnelles et les plus fréquentées d'Allemagne. La façade clairement structurée avec ses grandes baies vitrées offre une excellente visibilité et souligne le caractère représentatif du bâtiment. Au rez-de-chaussée, un espace commercial attrayant est en cours de création, qui peut être adapté de manière flexible à différents concepts et qui bénéficie d'une forte fréquentation grâce à son emplacement.
Les étages supérieurs offrent des espaces de bureaux haut de gamme qui séduisent par leurs pièces lumineuses et baignées de lumière donnant sur la Hohe Straße et par leur agencement ouvert. Le nouveau bâtiment offre ainsi des conditions optimales pour les entreprises de services et allie présence urbaine et confort d'utilisation moderne. Des places de stationnement peuvent être louées dans les parkings couverts situés à proximité et accessibles à pied.

Données du bien

  • Numéro du bien

    1889

  • Type de bien

    Bureau / Cabinets

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville nord

  • Année de construction

    2027

  • Disponible à partir de

    T1 2027

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 975 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 100 m²

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

Prix

  • Loyer par m²

    25,00 € / m²

  • Charges

    4,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,75 m

  • Câblage informatique

    peut être déplacé sur demande

  • Système de refroidissement

    Climatiseurs split

  • Ascenseur

    Ascenseur

  • Espace extérieur

    Balcon

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

Plans

Situation

La Hohe Straße est l'une des rues commerçantes les plus traditionnelles d'Allemagne. Elle relie le Heumarkt et le Neumarkt à la cathédrale de Cologne et à la gare centrale. Avec une forte fréquentation, un mélange diversifié de secteurs d'activité et une excellente desserte par les transports publics, cet emplacement offre des conditions idéales pour un commerce de détail prospère et des espaces de bureaux et de cabinets médicaux prestigieux.

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Directeur général

0221 998 997 98 mortag@larbig-mortag.de
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Nouvelle construction : bureaux et cabinets médicaux près de la cathédrale

ID
1889

Loyer par m²
25,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 975 m²

Divisible à partir de
100 m²

Type de commission
sans commission

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Uwe Mortag | Larbig & Mortag

Uwe Mortag

Tél: 0221 998 997 98
mortag@larbig-mortag.de

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