L'objet
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Unternehmen eine flexibel gestaltbare Arbeitsumgebung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Terrasse mit Garten im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, Boden- und Wandgestaltung nach individuellen Vorstellungen anzupassen. (Der Eigentümer hat hier bereits ein Ausbaubudget inkludiert) So lässt sich die Fläche optimal auf die spezifischen Bedürfnisse des Unternehmens abstimmen.
Die Einheit umfasst insgesamt 347 m². Zusätzlich stehen sieben Außenstellplätze à 45 € monatlich zur Verfügung. Auf Anfrage können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze à 60 € angemietet werden.
Darüber hinaus können mehrere Konferenzräume flexibel und separat genutzt werden, um Meetings, Präsentationen oder Workshops professionell umzusetzen.
Ein besetzter Empfang sorgt für eine direkte Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern und rundet das Gesamtangebot dieser Gewerbefläche perfekt ab.
Données du bien
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Numéro du bien
1248
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Büro
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Emplacement
Köln
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Sous-marché
Ehrenfeld / Braunsfeld
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Année de construction
1984
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État de la construction
sur rendez-vous
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Dernière modernisation
2008
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Disponible à partir de
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Type de commission
provisionspflichtig
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Nombre d'étages
7
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 627 m²
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Divisible à partir de
ca. 283 m²
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Type de parking
Außenstellplatz
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Places de parking
10
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Places de parking disponibles
10
Prix
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Loyer par m²
11,00 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
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Loyer parking
45,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Câblage informatique
Fensterbankkabelkanäle
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Système de refroidissement
klimatisierter Serverraum
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Ascenseur
Personenaufzug
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
Empfang
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Type de parking
Außenstellplatz
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Revêtement de sol
Tapis
- Teeküche
- Boden und Wandgestaltung nach Mieterwunsch
- besetzter Empfang
- drei verschiedene Konferenzräume zur Anmietung für die Mieter zur Verfügung
Plans
Autres informations
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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ID
1248
Loyer par m²
11,00 € / m²
Surface de bureau
env. 627 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
283 m²
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