L'objet
Cet immeuble de bureaux prestigieux de 7 étages séduit par sa façade moderne en pierre naturelle et ses deux halls d’entrée accueillants. En 1997, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement de grande envergure. Depuis, il constitue la porte d’entrée du parc Theodor-Heuss. Dès l’entrée, le hall baigné de lumière et s’étendant sur deux étages offre un accueil impressionnant et souligne le caractère haut de gamme de l’immeuble.
Deux élégants ascenseurs vitrés ainsi qu’une cage d’escalier spacieuse vous permettent d’accéder confortablement aux étages de bureaux. Grâce à leurs agencements flexibles et à leurs grandes baies vitrées, ceux-ci offrent un environnement de travail lumineux et ouvert avec vue sur le Rhin, le parc et la cathédrale de Cologne – une atmosphère de travail source d’inspiration.
La surface de bureaux vacante de 711 m² sera aménagée selon les souhaits du nouveau locataire, offrant ainsi une liberté d’aménagement maximale. Des places de parking souterrain et des espaces en sous-sol sont également disponibles à la location si nécessaire.
Un emplacement qui allie à la perfection architecture, situation et confort – idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à la qualité et à l’image de marque.
Données du bien
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Numéro du bien
44227
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Année de construction
1956
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2026
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Disponible à partir de
à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface totale
ca. 710,61 m²
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Surface de bureau
ca. 710,61 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
20,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
A06
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Système de refroidissement
A11
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Ascenseur
ascenseur
- Un joyau architectural près du parc Theodor-Heuss
- Hall d'entrée spacieux
- Bureaux lumineux
- Vue sur le parc
- Climatisation disponible en option selon la surface louée
- Les espaces de bureaux sont aménagés selon les souhaits du locataire
- Parking souterrain
- À quelques pas du Rhin, de la cathédrale et du quartier Agnesviertel
Les photos d'exemple présentées illustrent un aménagement haut de gamme comprenant des options spéciales prises en charge par le locataire.
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission, conformément à nos conditions générales de vente, sera due par vous en tant que mandant lors de la conclusion d’un bail. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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711 m² de bureaux équipés d'un système de climatisation et d'aménagements haut de gamme selon les souhaits du locataire
ID
44227
Loyer par m²
20,00 € / m²
Surface de bureau
env. 710,61 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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