L'objet
L'immeuble de bureaux proposé a été construit en 2010 et dispose d'une surface locative totale d'environ 6 549 m², répartie sur trois étages. À l'origine, ce bien immobilier était exploité en location exclusive et était entièrement loué à la société Deutsche Telekom AG. Les espaces de bureaux offrent des possibilités d'utilisation flexibles et peuvent être subdivisés en unités plus petites si nécessaire. La plus petite unité divisible est d’environ 500 m², ce qui rend le bien adapté aussi bien à un locataire unique de grande envergure qu’à une occupation par plusieurs entreprises. Le terrain dispose au total d’environ 191 places de parking, garantissant ainsi une offre généreuse de places de stationnement pour les employés et les visiteurs. Les espaces de bureaux sont actuellement principalement équipés de moquette antistatique. Dans la cantine existante ainsi que dans les espaces cuisine, un sol en linoléum facile d’entretien a été posé, tandis que les sanitaires sont carrelés. De plus, l’immeuble dispose de son propre espace d’accueil. L’infrastructure nécessaire à la mise en place d’un service d’accueil est déjà en place et peut être utilisée si nécessaire. La configuration spacieuse des surfaces ainsi que les espaces communs et techniques existants permettent une organisation flexible et fonctionnelle de la future utilisation des bureaux.
Données du bien
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Numéro du bien
43921
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Brühl
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
2010
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
À court terme, ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 6.549 m²
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Divisible à partir de
ca. 500 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
191
-
Places de parking disponibles
191
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Cantine dans l'immeuble
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT-7, goulottes au sol
- Climatisation : plafond combiné à rayonnement de refroidissement et de chauffage
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante, suspensions
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : terrasse sur le toit
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
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Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
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Bien immobilier « single-tenant » performant présentant un potentiel de développement
ID
43921
Surface de bureau
env. 6549 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
500 m²
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