Das Objekt
Das angebotene Büroobjekt wurde im Jahr 2010 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 6.549 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Die Immobilie wurde ursprünglich als Single-Tenant-Objekt genutzt und war vollständig an die Deutsche Telekom AG vermietet. Die Büroflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können bei Bedarf in kleinere Einheiten unterteilt werden. Die kleinste Teilbarkeit beträgt ca. 500 m², wodurch sich das Objekt sowohl für größere Einzelmieter als auch für eine Nutzung durch mehrere Unternehmen eignet. Auf dem Grundstück stehen insgesamt rund 191 PKW-Stellplätze zur Verfügung und gewährleisten damit ein großzügiges Stellplatzangebot für Mitarbeiter und Besucher. Die Bürobereiche sind derzeit überwiegend mit antistatischem Teppichboden ausgestattet. In der vorhandenen Kantine sowie in den Küchenbereichen wurde pflegeleichter Linoleumboden verlegt, während die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Empfangsbereich. Die entsprechende Infrastruktur für einen besetzten Empfang ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf genutzt werden. Die großzügige Flächenstruktur sowie die vorhandenen Gemeinschafts- und Versorgungsbereiche ermöglichen eine flexible und funktionale Gestaltung der zukünftigen Büronutzung.
Objektdaten
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Objektnummer
43921
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Brühl
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
2010
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Absprache
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 6.549 m²
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Teilbar ab
ca. 500 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
191
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Stellplätze verfügbar
191
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Dachterrasse
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Sonstiges
Kantine im Objekt
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT-7 Verkabelung, Bodentanks
- Klimatisierung: kombinierte Kühl- und Heizstrahldecke
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Pendelleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: Dachterrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Effizientes Single-Tenant Objekt mit Entwicklungspotenzial
ID
43921
Bürofläche
ca. 6549 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
500 m²
Ihr Ansprechpartner