L'objet
Les espaces de bureaux à louer se trouvent dans un immeuble commercial bien entretenu et sont répartis entre le 1er et le 4e étage. Au 1er étage, une surface d’environ 291 m² est disponible, tandis qu’au 4e étage, environ 244 m² supplémentaires peuvent être loués. Les étages peuvent être loués aussi bien séparément qu’ensemble.
Les locaux sont accessibles par une cage d’escalier attrayante ainsi que par un ascenseur confortable et accessible aux personnes à mobilité réduite. De grandes baies vitrées assurent un bon éclairage naturel et créent une atmosphère de travail agréable.
La surface du 1er étage est recouverte de moquette. Au 4e étage, un revêtement de sol moderne en vinyle aspect bois a été posé. Les deux espaces de bureaux sont entièrement climatisés et disposent déjà de sanitaires séparés ainsi que d’une kitchenette équipée comprenant des appareils électroménagers. La configuration actuelle des locaux offre une base fonctionnelle et peut être adaptée aux besoins individuels d’un futur locataire, en fonction de l’offre globale et après concertation avec le propriétaire.
Dans le parking souterrain de l’immeuble, jusqu’à six places de stationnement sont disponibles à la location séparée, si nécessaire.
Données du bien
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Numéro du bien
3992
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Nordstadt
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Année de construction
2001
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 535 m²
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Divisible à partir de
ca. 244 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
6
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Places de parking disponibles
6
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
4,05 € / m²
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Loyer parking
45,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,6 m
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Câblage informatique
Plancher creux
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Système de refroidissement
entièrement climatisé
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Ascenseur
ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite
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Espace extérieur
cour intérieure
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : câblage CAT-5/CAT-6 dans le plancher surélevé
- Climatisation : climatiseurs split
- Éclairage : spots encastrés, luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,60 à 2,75 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : cour intérieure commune
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 12,50 EUR/m² et 12,60 EUR/m² et dépend de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Des espaces de bureaux modernes, très bien desservis par les transports en commun, dans le nord de Bonn !
ID
3992
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 535 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
244 m²
Type de commission
sans commission
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