L'objet
C'est sur le site d'une ancienne briqueterie (1893-1930) qu'a été construit en 1985 cet immeuble de bureaux de deux étages. Le site séduit par son corps de bâtiment central polygonal, complété par une annexe en forme de ligne. Les bureaux s'articulent autour de l'atrium central situé à l'intérieur du bâtiment. Les bureaux sont ainsi baignés de lumière naturelle. Le terrain, aux allures de parc, se reflète dans la façade-rideau en verre. Actuellement, une surface de bureaux de 680 m² (divisible en deux unités d’environ 340 m² chacune) est disponible au rez-de-chaussée. Grâce à sa subdivision en petits espaces, cette surface est très fonctionnelle et peut encore être adaptée selon les besoins.
Des places de parking souterraines sont disponibles au sous-sol. Les visiteurs peuvent se garer sur les places de parking en surface.
Données du bien
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Numéro du bien
2385
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Lindenthal
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Année de construction
1985
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
1er octobre 2026, ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 680 m²
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Divisible à partir de
ca. 340 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
4
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Places de parking disponibles
4
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
4,50 € / m²
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Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
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Câblage informatique
Goulottes de câbles pour appuis de fenêtre
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Système de refroidissement
pas de climatisation
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Espace extérieur
Possibilité d'utiliser le jardin
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Autre
Raccordement des câbles
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Stratifié
- divisible en 2 unités de 340 m² chacune
- Câblage : câblage Cat7
- Éclairage : luminaires apparents, luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
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Un charmant bureau près du parc Beethoven, avec vue sur la verdure !
ID
2385
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 680 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
340 m²
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