Das Objekt
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Ziegelei (1893-1930) wurde im Jahre 1985 das zweigeschossige Bürogebäude errichtet. Der Standort besticht durch seinen polygonalen Zentralbau, welcher durch einen zeilenförmigen Anbau ergänzt wird. Um das zentral gelegene Atrium im Inneren des Gebäudes gruppieren sich die Büroräume. Somit sind die Büroräume durch Tageslicht durchflutet. In der Vorhang-Glasfassade spiegelt sich das parkähnliche Grundstück. Derzeit steht eine Bürofläche von 600 m² (Teilbar in zwei ca. 300 m² Einheiten) im Erdgeschoss zur Verfügung. Durch die kleinteilige Aufteilung ist die Fläche sehr effizient und nach Bedarf noch anpassbar.
Im Untergeschoss stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Besucher können auf den oberirdischen Stellplätzen parken.
Objektdaten
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Objektnummer
2385
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Lindenthal
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Baujahr
1985
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.10.2026, bzw. nach Absprache
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 600 m²
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Teilbar ab
ca. 300 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,7 m
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Datenverkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
Gartennutzung möglich
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Sonstiges
Kabelanschluss
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Laminat
- Verkabelung: Cat7-Verkabelung
- Beleuchtung: Anbauleuchten, Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Barrierefrei
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Charmantes Büro am Beethovenpark, mit Blick ins Grüne!
ID
2385
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 600 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
300 m²
Ihr Ansprechpartner