L'objet
Cet immeuble de bureaux et de commerces, situé dans un emplacement de choix sur le Salierring, séduit par son ambiance moderne et ses matériaux haut de gamme. L'un des locaux proposés ici est un penthouse de bureaux exclusif doté d'une vaste terrasse sur le toit qui entoure l'ensemble du bureau. L'atmosphère de travail agréable est renforcée par des équipements et un mobilier haut de gamme. Si nécessaire, le mobilier peut être repris par le locataire actuel moyennant une remise. Outre une kitchenette séparée et bien entretenue, l’espace comprend également une salle d’archives avec coffre-fort, une salle de serveurs et des sanitaires séparés. De plus, les locataires ont la possibilité de louer des salles de réunion supplémentaires au rez-de-chaussée si nécessaire (à la journée). L’immeuble abrite un restaurant haut de gamme. Des places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain de l’immeuble.
Données du bien
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Numéro du bien
2281
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Sud
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Année de construction
1999
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2010
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.538 m²
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Type de parking
parking souterrain public
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Places de parking
10
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Places de parking disponibles
10
Prix
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Loyer par m²
18,00 € / m²
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Charges
4,80 € / m²
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Loyer parking
170,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,65 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Autre
Le mobilier peut être repris
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Type de parking
parking souterrain public
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Revêtement de sol
Tapis
- sanitaires séparés
- climatisation
- ascenseur
- moquette
- coin cuisine séparé
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Un bien exceptionnel : un élégant bureau en penthouse avec terrasse sur le toit !
ID
2281
Loyer par m²
18,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1538 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur