L'objet
Cet immeuble de bureaux établit de nouvelles références dans le quartier de la gare centrale de Cologne. À l’issue d’un concours d’architecture, c’est le projet du cabinet de Cologne Meyer Schmitz-Morkramer qui a été retenu. Avec sa façade vitrée élégante agrémentée d’éléments en calcaire coquillier et sa hauteur de près de 30 m, cet immeuble s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, dans l’axe visuel direct de la cathédrale de Cologne. Outre plusieurs halls d’entrée prestigieux, le bâtiment dispose d’un foyer d’entrée s’étendant sur quatre étages. Les espaces de bureaux sont aménagés avec des finitions haut de gamme et sont disponibles à court terme. Le 3e étage, d’une superficie totale de 1 092 m², est disponible à la location et peut être divisé en deux parties d’environ 295 m² et 780 m² respectivement. Le 5e étage dispose actuellement d’un local vacant de 461 m², tandis que 593 m² sont disponibles au 4e étage. En tant que locataire de l’immeuble, il est possible, si nécessaire, de réserver en supplément différents espaces de réunion ou même un grand auditorium pouvant accueillir 160 personnes. Le service de restauration interne propose aux locataires une offre variée le midi et l’après-midi. Les charges comprennent les frais d’énergie (forfait d’électricité), le forfait de charges, la réception avec personnel, la sécurité du bâtiment, ainsi que le nettoyage des parties communes et la subvention du restaurant interne.
Données du bien
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Numéro du bien
1151
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville Nord
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Année de construction
2017
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.147,20 m²
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Divisible à partir de
ca. 295 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
40
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Places de parking disponibles
40
Prix
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Loyer par m²
23,00 € / m²
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Charges
6,50 € / m²
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Loyer parking
175,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Plancher surélevé
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
selon l'étage ou le logement
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Autre
Accueil
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
Double vitrage, vitrage insonorisant
Plafond acoustique, plafond à caissons métalliques
Moquette
Lampadaires
Système de ventilation et de climatisation
Câblage CAT-7
Réception avec personnel
Disposition des cloisons partiellement modifiable
Certification
Certification DGNB Or
Plans
Autres informations
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« Coeur Cologne » | Espaces de bureaux à proximité immédiate de la gare centrale
ID
1151
Loyer par m²
23,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2147,2 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
295 m²
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