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L'objet

Cet immeuble de bureaux et de commerces de 6 étages a été achevé fin 2011 et bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Rheinauhafen et le quartier très prisé de Severinsviertel. La combinaison d'un aménagement de bureaux haut de gamme, d'une architecture moderne et de surfaces de bureaux flexibles et variées établit de nouvelles références.

Actuellement, des surfaces sont disponibles au 1er et au 2e étage.
167 m² au 1er étage et 332 m² au 2e étage.
Des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain ainsi que dans l'hôtel voisin.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne

Données du bien

  • Numéro du bien

    1100

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Sud

  • Année de construction

    2011

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    sans commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 755,84 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 167 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking

    3

  • Places de parking disponibles

    3

Prix

  • Loyer par m²

    21,50 € / m²

  • Charges

    4,90 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Câblage informatique

    Câblage

  • Système de refroidissement

    Activation du noyau en béton

  • Ascenseur

    ascenseur pour personnes

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Parquet

Certification

DGNB Or

Plans

Situation

Ce nouvel immeuble de bureaux haut de gamme est situé dans l'axe visuel direct du Rheinauhafen. La proximité immédiate du Rhin et le lien direct avec l'environnement urbain du quartier Severinsviertel offrent aux occupants des bureaux un accès optimal aux infrastructures.
La Rheinuferstraße permet de rejoindre les autoroutes A4 et A555 en quelques minutes en voiture. En direction du nord, les ponts du zoo offrent l'accès le plus rapide aux autoroutes A1 et A3.
Le bien est également facilement accessible par les transports en commun, dont les arrêts se trouvent à quelques minutes à pied. L'offre gastronomique est variée, avec notamment le « bona me », le « Limani Cologne », le « Sinapi » ou encore le « Leone ».

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Des espaces de bureaux haut de gamme au Rheinauhafen

ID
1100

Loyer par m²
21,50 € / m²

Surface de bureau
env. 755,84 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
167 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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