L'objet
Le local à louer se trouve au premier étage d'un immeuble ancien de charme et est accessible aussi bien par une entrée indépendante que par l'entrée principale. Si vous accédez au local par l'entrée principale, vous pouvez utiliser l'ascenseur en plus de la cage d'escalier. Le plan actuel se compose de bureaux de différentes tailles, de blocs sanitaires séparés, d’une petite kitchenette ainsi que d’un vaste espace d’accueil. Actuellement, le sol est principalement recouvert de parquet. Certains bureaux sont équipés de moquette. La visualisation incluse dans la galerie de photos permet de se faire une idée de l’aspect que prendraient les bureaux recouverts de moquette si l’on y posait également du parquet ou un revêtement similaire. Les nombreuses fenêtres ainsi que les hauts plafonds créent une ambiance de travail typique des immeubles anciens. Un débarras situé en mezzanine est attribué à l’unité locative. Celui-ci est déjà inclus dans le loyer. Après consultation du bailleur, l’unité locative peut être mise à niveau en matière de câblage informatique dans le cadre de la nouvelle location. Les caractéristiques d’équipement peuvent être adaptées après accord avec le propriétaire et en fonction de l’offre globale.
Des places de stationnement permanentes sont disponibles à la location séparée dans les parkings couverts environnants, selon les disponibilités.
Données du bien
-
Numéro du bien
4155
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Centre de Bonn
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État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Étage
1
-
Nombre d'étages
5
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 226 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
17,70 € / m²
-
Charges
4,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,7 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 5
-
Système de refroidissement
pas de climatisation
-
Ascenseur
ascenseur
-
Espace extérieur
Balcon
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : selon les souhaits du locataire
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : appliques murales, spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 3,70 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : balcon
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait qu’une commission est due lors de la conclusion d’un bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de. Cette disposition ne s’applique pas si le bien est signalé comme « sans commission ».
Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.
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Immeuble ancien bénéficiant d'une excellente desserte au centre de Bonn
ID
4155
Loyer par m²
17,70 € / m²
Surface de bureau
env. 226 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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