L'objet
L'espace de bureaux/cabinet proposé est situé au rez-de-chaussée du bâtiment et séduit par son aménagement moderne, lumineux et fonctionnel. Il convient de souligner tout particulièrement la connexion B2B par fibre optique déjà en place, offrant un débit de 200 Mbit/s en téléchargement et de 200 Mbit/s en upload. Si nécessaire, des débits allant jusqu’à 1 000 Mbit/s sont possibles. L’espace offre ainsi une base performante pour un quotidien professionnel connecté numériquement.
De grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable des pièces et créent une ambiance de travail conviviale. Le revêtement de sol en vinyle haut de gamme confère à l’unité un aspect soigné et contemporain. L’aménagement est complété par un éclairage LED moderne.
L'espace peut être utilisé aussi bien comme bureau que comme cabinet. Grâce à l'aménagement flexible des pièces, il s'adapte à différentes exigences et à divers concepts d'utilisation. La cuisine intégrée existante, équipée d'appareils électroménagers, reste en place et est à la disposition du futur utilisateur. Un équipement pratique est ainsi déjà disponible pour aménager un espace de pause et de détente.
Dans l'ensemble, cet espace de bureau/cabinet se présente comme un local attrayant et polyvalent, alliant un équipement moderne à une connexion Internet haut débit et à la proximité du « Bonner Bogen ».
De plus, deux places de parking mixtes sont disponibles à la location séparée dans le parking souterrain.
Données du bien
-
Numéro du bien
4095
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Beuel
-
Année de construction
1992
-
État de la construction
soigné
-
Dernière modernisation
2012
-
Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 245 m²
-
Type de parking
voiture garée en double file
-
Places de parking
4
-
Places de parking disponibles
4
Prix
-
Loyer par m²
9,50 € / m²
-
Charges
2,50 € / m²
-
Loyer parking
70,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
-
Câblage informatique
pas de câblage
-
Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Espace extérieur
aucun disponible
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
voiture garée en double file
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : pas de câblage informatique en place, peut être installé sur demande, Wi-Fi
- Climatisation : non
- Éclairage : éclairage LED, intégré au plafond
- Hauteur sous plafond : 2,75 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : non
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 9,50 EUR/m² et 11,00 EUR/m² et dépend de l'usage, de l'emplacement, de la superficie et de l'équipement des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même ce bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche de bureaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Espace de bureaux moderne à Beuel, facilement accessible
ID
4095
Loyer par m²
9,50 € / m²
Surface de bureau
env. 245 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur