Das Objekt
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und überzeugt durch eine moderne, helle und funktionale Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Vinylboden verleiht der Fläche ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild und eignet sich ideal für den täglichen Bürobetrieb. Die vorhandene LED-Beleuchtung unterstützt ein effizientes und angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche vielseitig nutzen und an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die in der Fläche verbleibt und dem zukünftigen Nutzer zur Verfügung steht. Damit bietet die Einheit bereits eine praktische Ausstattung für Pausen- und Aufenthaltsbereiche. Insgesamt präsentiert sich die Bürofläche als attraktive, gut nutzbare Einheit mit moderner Ausstattung, hoher Aufenthaltsqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich stehen in der Tiefgarage zwei Kombistellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
4095
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Beuel
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Baujahr
1992
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012.0
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Verfügbar ab
01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 245 m²
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Stellplatzart
Doppelparker
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
9,50 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
70,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
keine Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Doppelparker
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: keine EDV-Verkabelung vorhanden, kann auf Anfrage verlegt werden, WLAN
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, in der Decke integriert
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Bürofläche in Beuel mit guter Erreichbarkeit
ID
4095
Miete pro m²
9,50 € / m²
Bürofläche
ca. 245 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner