Das Objekt
Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Objekts und überzeugt durch eine moderne, helle und funktionale Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende B2B-Glasfaseranbindung mit 200 Mbit/s im Download und 200 Mbit/s im Upload. Bei Bedarf sind Bandbreiten von bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Damit bietet die Einheit eine leistungsfähige Grundlage für einen digital vernetzten Arbeitsalltag.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der hochwertige Vinylboden verleiht der Einheit ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne LED-Beleuchtung.
Die Einheit kann sowohl als Büro als auch als Praxis genutzt werden. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sie sich an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt in der Fläche und steht dem zukünftigen Nutzer zur Verfügung. Damit ist bereits eine praktische Ausstattung für die Gestaltung eines Pausen- und Aufenthaltsbereichs vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich die Büro-/Praxisfläche als attraktive, vielseitig nutzbare Einheit, die eine moderne Ausstattung mit einer leistungsstarken Internetanbindung und der Nähe zum Bonner Bogen verbindet.
Zusätzlich stehen in der Tiefgarage zwei Kombistellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
4095
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Beuel
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Baujahr
1992
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 245 m²
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Stellplatzart
Doppelparker
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
9,50 € / m²
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Nebenkosten
2,50 € / m²
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Stellplatzmiete
70,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Datenverkabelung
keine Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Doppelparker
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: keine EDV-Verkabelung vorhanden, kann auf Anfrage verlegt werden, WLAN
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung, in der Decke integriert
- Deckenhöhe: 2,75 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis liegt zwischen 9,50 EUR/ m² und 11,00 EUR/ m² und richtet sich nach Nutzung, Lage, Größe und Ausstattung der Räume.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Moderne Bürofläche in Beuel mit guter Erreichbarkeit
ID
4095
Miete pro m²
9,50 € / m²
Bürofläche
ca. 245 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner