L'objet
Le local à louer situé au 3e étage fait partie du nouveau campus de bureaux « FritzHoch3 » situé sur le Hardtberg à Bonn. Le bâtiment « Fritz 3 » proposé ici dispose d’une surface totale d’environ 4 500 m² destinée à un usage commercial. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux, dans lesquels il est notamment prévu de créer une offre de restauration pour le campus. L'achèvement de ce bâtiment est actuellement prévu pour fin 2025. Les nouveaux utilisateurs peuvent encore, à ce stade et dans le cadre de l'offre globale, influencer les caractéristiques d'aménagement ainsi que la répartition des espaces des locaux à louer. Le parking souterrain de l’immeuble propose, si nécessaire, un nombre suffisant de places de stationnement à louer, dont certaines sont équipées de bornes de recharge électriques. Le bâtiment « Fritz 3 » s’inscrit dans une démarche axée sur la durabilité et bénéficie d’une pré-certification DGNB Or.
Les surfaces de construction neuve, conformes à la norme kfW 40, disposent d’équipements modernes et surtout durables. Ainsi, une pompe à chaleur ainsi qu’une installation photovoltaïque sur le toit sont prévues ; selon une première estimation et en comparaison directe avec les sources d’énergie classiques (par exemple, le chauffage urbain), celles-ci permettraient de réaliser une économie sur les charges d’environ 0,70 €/m² par mois. Le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par un système de chauffage par noyau en béton intégré dans les plafonds. De plus, la végétalisation des toitures de tous les bâtiments est prévue.
Données du bien
-
Numéro du bien
37715
-
Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2025
-
État de la construction
Première occupation
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface totale
ca. 401 m²
-
Surface de bureau
ca. 401 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
17,00 € / m²
-
Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
A05
-
Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
-
Espace extérieur
Terrasse
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
Pré-certificat DGNB
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
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Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou qu’il est en cours d’établissement.
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Responsable du département Location de bureaux, agent immobilier à Bonn
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ID
37715
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 401 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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