L'objet
Cet espace de construction fait partie du nouveau campus « FritzHoch3 » situé sur le Hardtberg à Bonn. La surface proposée ici appartient au bâtiment « Fritz 3 » et présente une superficie totale d’environ 300 m². La livraison de ce bâtiment est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Les autres parties du bâtiment, « Fritz 1 » et « Fritz 2 », seront achevées d’ici 2027. Le nouveau locataire peut encore, à ce stade et dans le cadre de l’offre globale, influencer les caractéristiques d’aménagement du local à louer. Il est possible de louer un nombre suffisant de places de stationnement dans le parking souterrain de l’immeuble, équipées de bornes de recharge électriques si nécessaire. De plus, de nombreux emplacements pour vélos sont à la disposition des locataires. Le bâtiment « Fritz 3 » bénéficie d’une pré-certification DGNB Or.
Les nouvelles surfaces de construction, conformes à la norme kfW 40, disposent d’équipements modernes et surtout durables. Ainsi, une pompe à chaleur ainsi qu’une installation photovoltaïque sur le toit sont prévues ; selon une première estimation et en comparaison directe avec les sources d’énergie classiques (par exemple, le chauffage urbain), celles-ci permettraient de réaliser une économie sur les charges d’environ 0,70 €/m² par mois. Le chauffage et la climatisation des locaux sont assurés par un système de plancher chauffant et rafraîchissant intégré dans les plafonds. De plus, la végétalisation des toitures de tous les bâtiments est prévue.
Données du bien
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Numéro du bien
37714
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface totale
ca. 301 m²
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Surface de bureau
ca. 301 m²
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
125,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
Certification DGNB Or
Plans
Autres informations
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ID
37714
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env. 301 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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