L'objet
Cette villa ancienne, charmante et classée monument historique, offre au total 324 m² de surface de bureaux autorisée, répartis sur quatre étages. Actuellement, 259 m² sont disponibles, répartis entre le rez-de-chaussée, le 1er et le 2e étage. Les espaces de bureaux sont reliés par une cage d'escalier lumineuse et accueillante. Chaque étage offre suffisamment d’espace pour accueillir des salles de réunion, ainsi que des bureaux individuels et doubles. De plus, chaque étage dispose d’un balcon et d’une terrasse sur le toit, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin à usage exclusif, qui invite à s’y attarder à l’heure du déjeuner en été. En complément des espaces de bureaux, le bien dispose de locaux de stockage et d’archives au sous-sol.
Les places de stationnement ne font pas partie de la surface louée. Cependant, un parking public se trouve à proximité immédiate, à environ 1 à 2 minutes à pied. Vous pouvez également rejoindre le parking « World Conference Center Bonn » en environ 9 minutes.
Données du bien
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Numéro du bien
25108
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn, quartier de Südstadt
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Année de construction
1910
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État de la construction
modernisé
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
5
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 252 m²
-
Divisible à partir de
ca. 75 m²
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
15,00 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,9 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
jardin privé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Revêtement de sol
Parquet
- Câblage : câblage mural CAT 7
- Climatisation : pas de climatisation
- Éclairage : luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,90 m - 3,38 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : jardin privé
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission est due conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Cet immeuble est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l'application de l'EnEV.
Niklas Fitzner
Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
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Un charmant ensemble d'immeubles anciens situé juste à côté de la Bundeskanzlerplatz
ID
25108
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 252 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
75 m²
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