L'objet
Les espaces de bureaux vacants se trouvent au rez-de-chaussée, à gauche, ainsi qu'au 1er étage, à droite, d'un immeuble résidentiel et commercial moderne. Au rez-de-chaussée, 146 m² accessibles aux personnes à mobilité réduite sont disponibles. Le 1er étage est accessible par une cage d'escalier lumineuse, ouverte et agréable, et offre une superficie totale de 191 m². Le plan actuel prévoit, par unité, six à sept bureaux de tailles différentes et à usage flexible.
La kitchenette et les sanitaires sont partagés avec l’autre locataire de l’étage concerné. Vous trouverez suffisamment de places de stationnement à l’extérieur ainsi que dans le parking souterrain de l’immeuble. Au total, quatre places de stationnement extérieures sont actuellement disponibles à la location. Si vous avez besoin de places supplémentaires, il est possible d’en louer d’autres dans le parking souterrain.
Si nécessaire, un local en sous-sol peut être loué séparément.
Données du bien
-
Numéro du bien
42113
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Wachtberg
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Sous-marché
Environs de Bonn
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État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
2
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 191 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Places de parking
5
-
Places de parking disponibles
5
Prix
-
Loyer par m²
10,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
selon l'étage ou le logement
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
place de parking souterraine
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 6 via des goulottes de câbles encastrées
- Climatisation : non disponible, pouvant être installée ultérieurement
- Éclairage : spots encastrés, éclairage intégré au plafond
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : uniquement au rez-de-chaussée
- Espace extérieur : terrasse au rez-de-chaussée
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission sera due à la signature du bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues par l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible ou que celui-ci est en cours d’établissement.
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Immeuble de bureaux moderne à Wachtberg – Idéal pour votre entreprise !
ID
42113
Loyer par m²
10,50 € / m²
Surface de bureau
env. 191 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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