Das Objekt
Die vakanten Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss links sowie im 1. Obergeschoss rechts eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss stehen 146 m² barrierefrei zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss ist über das helle, offene und ansprechende Treppenhaus zu erreichen und verfügt in Summe über 191 m². Der Grundriss zeigt im Status quo je Einheit sechs bis sieben unterschiedlich große und flexibel nutzbare Büroräume.
Teeküche und WC-Bereich werden gemeinschaftlich mit dem anderen Mieter der jeweiligen Etage genutzt. Im Außenbereich sowie der objekteigenen Tiefgarage finden Sie genügend Pkw-Stellplätze. Insgesamt stehen derzeit vier Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Sollten mehr Stellplätze benötigt werden, können weitere in der Tiefgarage angemietet werden.
Bei Bedarf steht ein Kellerraum zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
42113
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Wachtberg
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 349 m²
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Teilbar ab
ca. 158 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
10,50 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
25,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
je nach Geschoss oder Mieteinheit
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 6-Verkabelung über Sockelkabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden, nachrüstbar
- Beleuchtung: Downlights, in der Decke integrierte Beleuchtung
- Barrierefrei: nur das Erdgeschoss
- Außenfläche: Terrasse im Erdgeschoss
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Moderne Büroimmobilie in Wachtberg – Ideal für Ihr Unternehmen!
ID
42113
Miete pro m²
10,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 349 m²
Teilbar ab
158 m²
Ihr Ansprechpartner