L'objet
Les locaux à louer sont situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu datant de 1995 et peuvent être loués, selon les besoins, individuellement ou ensemble. Un bloc sanitaire séparé, une kitchenette et un vaste espace de détente sont mis à disposition pour l'usage commun. Les charges liées aux parties communes sont déjà réparties proportionnellement sur chaque surface louée. Veuillez vous reporter au plan pour connaître les superficies des différents bureaux, hors parties communes. L'ensemble de la surface est recouvert de moquette et bénéficie d'un éclairage naturel suffisant grâce à de grandes baies vitrées. De plus, jusqu'à quatre places de parking extérieures sont disponibles à la location en option.
Les disponibilités donnent lieu aux superficies et tarifs suivants :
Bureau 1 : 52,80 m², 659,70 € par mois
Bureau 2 : 46,60 m², 582,01 € par mois
Bureau 3 : 38,50 m², 480,87 € par mois.
Bureau 4 : 62,40 m², 790,84 € par mois.
Bureau 6 : 53,80 m², 672,86 € par mois.
Ces prix correspondent à des loyers forfaitaires qui comprennent déjà le loyer hors charges, les charges locatives et les frais d'exploitation. Les prix s'entendent hors TVA légale en vigueur.
Données du bien
-
Numéro du bien
43250
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Emplacement
Troisdorf
-
Année de construction
1995
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
À court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface totale
ca. 254 m²
-
Surface de bureau
ca. 254 m²
-
Divisible à partir de
ca. 15 m²
-
Places de parking
4
-
Places de parking disponibles
4
Prix
-
Loyer par m²
10,00 € / m²
-
Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,66 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 5
-
Système de refroidissement
A09
-
Ascenseur
ascenseur pour personnes
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT5, goulottes au sol
- Climatisation : inexistante
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante
- Hauteur sous plafond : 2,66 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : aucun
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu’une commission sera due à la conclusion d’un bail, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s’assurer que les annonces immobilières contiennent les informations prévues à l’article 16 a de l’EnEV, lorsqu’un certificat de performance énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu’aucun certificat de performance énergétique n’est encore disponible.
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Votre nouveau bureau à Troisdorf – des bureaux individuels bien entretenus dans un cadre agréable
ID
43250
Loyer par m²
10,00 € / m²
Surface de bureau
env. 254 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
15 m²
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