Das Objekt
Die Mieteinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses aus dem Jahre 1995 und können je nach Bedarf, einzeln oder kombiniert, angemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine getrennte WC-Einheit, eine Teeküche und ein großzügiger Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die anteiligen Allgemeinflächen sind bereits auf die jeweilige Mietfläche umgelegt. Die Größen der einzelnen Büroräume abzüglich der Allgemeinflächen entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die gesamte Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und verfügt dank großzügiger Fensterflächen über ausreichend Tageslichteinfall. Des Weiteren stehen optional bis zu vier Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Aus den Verfügbarkeiten ergeben sich folgende Flächengrößen und Preise :
Büro 1: 52,80 m², 659,70 € mntl.
Büro 2: 46,60 m², 582,01 € mntl.
Büro 3: 38,50 m², 480,87 € mntl.
Büro 4: 62,40 m², 790,84 € mntl.
Büro 6: 53,80 m², 672,86 € mntl.
Bei den Preisen handelt sich um Pauschalmietpreise, welche bereits die Kaltmiete, Neben- und Betriebskosten beinhalten. Die Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Objektdaten
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Objektnummer
43250
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Troisdorf
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Baujahr
1995
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Kurzfrsitig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 254 m²
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Bürofläche
ca. 254 m²
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Teilbar ab
ca. 15 m²
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
10,00 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,66 m
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Datenverkabelung
Cat 5 Verkabelung
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Kühlsystem
A09
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Aufzug
Personenaufzug
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT5-Verkabelung, Bodenbankkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,66 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: keine vorhanden
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Ihr neues Büro in Troisdorf – gepflegte Einzelbüros in attraktiver Lage
ID
43250
Miete pro m²
10,00 € / m²
Bürofläche
ca. 254 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
15 m²
Ihr Ansprechpartner