L'objet
La surface de bureaux proposée s'étend sur environ 880 m² au total et se répartit entre le rez-de-chaussée, d'environ 460 m², et le 1er étage, d'environ 420 m². Grâce à cette configuration, le bien immobilier convient aussi bien à un utilisateur unique qu'à des entreprises ayant des concepts d'organisation et d'aménagement différents.
Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables. Une configuration personnalisée des plans d’étage est possible après concertation, ce qui permet d’adapter au mieux les surfaces aux besoins du futur locataire. L’aménagement comprend notamment de la moquette, du papier peint à la fibre et des plafonds à caissons, qui créent un environnement de travail agréable.
Grâce à leurs surfaces généreuses, les unités conviennent aussi bien aux structures de bureaux classiques qu’aux solutions modernes en open space, aux bureaux combinés ou aux environnements de travail axés sur des projets.
L’offre est complétée par un nombre suffisant de places de stationnement, qui permettent aux collaborateurs et aux visiteurs de se rendre sur place en tout confort.
Données du bien
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Numéro du bien
44585
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Pulheim
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Année de construction
2022
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
1er janvier 2027, ou à convenir
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
1
Surfaces
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Surface totale
ca. 880 m²
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Surface de bureau
ca. 880 m²
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Divisible à partir de
ca. 420 m²
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Places de parking
20
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Places de parking disponibles
20
Prix
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Loyer par m²
10,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
35,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Câblage en place
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Revêtement de sol
Tapis
-Accès par transpondeur
-Moquette
-Papier peint ingrain
-Plafond suspendu
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Des espaces de bureaux performants, très bien desservis par les transports vers Cologne
ID
44585
Loyer par m²
10,00 € / m²
Surface de bureau
env. 880 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
420 m²