L'objet
Les espaces de bureaux vacants se trouvent dans un immeuble commercial indépendant et bien entretenu à Königswinter. Les deux locaux disponibles sont situés au 2e étage de ce bâtiment récemment modernisé. Au cours de l’année 2025, de nouvelles fenêtres à triple vitrage ainsi qu’une nouvelle toiture, isolation comprise, ont été installées. La façade a également été repeinte. Les étages supérieurs sont accessibles soit par l'escalier, soit par l'ascenseur, depuis le rez-de-chaussée. Le plan actuel comprend des bureaux de différentes tailles, des sanitaires séparés ainsi que des kitchenettes avec des espaces de détente. Outre la location globale des deux unités, une location séparée est également possible. Des places de stationnement sont disponibles sur le parking adjacent pour une utilisation de courte durée. Des modifications des caractéristiques d’équipement ainsi que du plan d’aménagement peuvent encore être apportées après concertation et en tenant compte de l’ensemble de l’offre.
Données du bien
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Numéro du bien
5530
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Königswinter
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Sous-marché
Environs de Bonn
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Année de construction
1995
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État de la construction
modernisé
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Dernière modernisation
2025
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 842 m²
-
Divisible à partir de
ca. 366 m²
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Type de parking
Places de stationnement pour les visiteurs
-
Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
9,00 € / m²
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Charges
2,60 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,78 m
-
Câblage informatique
en partie
-
Système de refroidissement
pas de climatisation
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Espace extérieur
aucun disponible
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Places de stationnement pour les visiteurs
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : câblage CAT via des goulottes installées sur les rebords de fenêtre
- Climatisation : inexistante
- Éclairage : luminaires à grille pour miroir
- Hauteur sous plafond : 2,80 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : non
Plans
Autres informations
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Des bureaux rénovés et baignés de lumière, idéalement situés à Königswinter !
ID
5530
Loyer par m²
9,00 € / m²
Surface de bureau
env. 842 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
366 m²
Type de commission
sans commission
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