Das Objekt
Die vakanten Büroflächen befinden sich in einem gepflegten, freistehenden Geschäftshaus in Königswinter. Die zwei verfügbaren Einheiten liegen im 2. Obergeschoss des kürzlich modernisierten Gebäudes. Innerhalb des Jahres 2025 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung sowie ein neues Dach inkl. Dämmung eingebracht. Weiterhin erfolgte ein Anstrich der Fassade. Die Obergeschosse können entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug ebenerdig erreicht werden. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschieden großen Büroräumen, getrennten WC-Anlagen sowie Teeküchen mit Aufenthaltsbereichen zusammen. Neben einer Gesamtanmietung beider Mieteinheiten ist auch eine getrennte Anmietung möglich. Stellplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz zur kurzzeitigen Nutzung zur Verfügung. Ausstattungsmerkmale sowie Änderungen am Grundrissplan können nach Absprache und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch durchgeführt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
5530
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Königswinter
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Teilmarkt
Bonner Umland
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Baujahr
1995
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Bauzustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 842 m²
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Teilbar ab
ca. 366 m²
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Stellplatzart
Besucherparkplätze
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
9,00 € / m²
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Nebenkosten
2,60 € / m²
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,78 m
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Datenverkabelung
teilweise
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Besucherparkplätze
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,80m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
0228 90 90 52 51 lion@larbig-mortag.de
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Renovierte und lichtdurchflutete Büroflächen in guter Lage von Königswinter!
ID
5530
Miete pro m²
9,00 € / m²
Bürofläche
ca. 842 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
366 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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