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L'objet

Cette élégante maison ancienne allie le charme particulier de l'architecture classique au confort de vie le plus moderne. L'ensemble du bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète, minutieuse et de grande qualité, et se présente aujourd'hui dans un excellent état, répondant aux exigences les plus élevées.

Dès que l'on franchit le seuil, on ressent l'alliance réussie entre le charme historique et les équipements contemporains. Les agencements spacieux, associés à des matériaux soigneusement sélectionnés, créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée séduit par ses finitions haut de gamme et offre un accès direct à un jardin privé – une occasion rare de concilier vie urbaine et qualité de vie proche de la nature. Un parquet raffiné confère aux pièces une atmosphère chaleureuse et exclusive.

Une attention particulière a également été portée aux sanitaires : les toilettes au design moderne se distinguent par leur style raffiné et haut de gamme, avec des équipements de première qualité et des matériaux intemporels.

Données du bien

  • Numéro du bien

    39453

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Lindenthal

  • Dernière modernisation

    2024,0

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 120 m²

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    23,00 € / m²

  • Charges

    3,80 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 3,0 m

  • Système de refroidissement

    climatisation

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur

  • Espace extérieur

    jardin privé

  • Autre

    Publicité extérieure disponible sur demande

  • Type de parking

    uniquement dans les parkings publics

  • Revêtement de sol

    Parquet

La situation

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Magnifique immeuble ancien entièrement rénové avec jardin, au cœur de Lindenthal

ID
39453

Loyer par m²
23,00 € / m²

Surface de bureau
env. 120 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

Contact

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