L'objet
C'est sur le terrain d'une ancienne briqueterie (1893-1930) qu'a été construit en 1985 cet immeuble de bureaux de deux étages. Le site séduit par son corps de bâtiment central polygonal, complété par une annexe en forme de ligne. Les bureaux s'articulent autour de l'atrium central situé à l'intérieur du bâtiment. Les bureaux sont ainsi baignés de lumière naturelle. La façade vitrée en rideau reflète le terrain aux allures de parc. Actuellement, une surface de bureaux de 600 m² (divisible en deux unités d'environ 300 m² chacune) est disponible au rez-de-chaussée. Grâce à sa subdivision en petits espaces, la surface est très efficace et peut encore être adaptée selon les besoins.
Des places de parking souterraines sont disponibles au sous-sol. Les visiteurs peuvent se garer sur les places de stationnement en surface.
Données du bien
-
Numéro du bien
2385
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Lindenthal
-
Année de construction
1985
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
1er octobre 2026, ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 600 m²
-
Divisible à partir de
ca. 300 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
4
-
Places de parking disponibles
4
Prix
-
Loyer par m²
16,00 € / m²
-
Charges
3,50 € / m²
-
Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,7 m
-
Câblage informatique
Goulottes de câbles pour appuis de fenêtre
-
Système de refroidissement
pas de climatisation
-
Ascenseur
ascenseur
-
Espace extérieur
Possibilité d'utiliser le jardin
-
Autre
Raccordement par câble
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Stratifié
- Câblage : câblage Cat7
- Éclairage : luminaires apparents, luminaires à grille pour miroirs
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Nous attirons par ailleurs votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Un charmant bureau près du parc Beethoven, avec vue sur la verdure !
ID
2385
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 600 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
300 m²
Votre interlocuteur