Bureau / Cabinets à louer dans Cologne

L'objet

Cet espace commercial polyvalent d'environ 160 m² est situé dans une cour intérieure calme et convient parfaitement comme atelier, bureau, garage ou studio. Avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 3,40 m et 4,20 m (toit en appentis), ce local offre une sensation d'espace généreuse et de multiples possibilités d'utilisation.

L'espace séduit par son parquet haut de gamme, qui crée une atmosphère de travail agréable. La climatisation assure en outre un confort thermique optimal. L'équipement comprend également deux salles d'eau séparées, dont l'une est équipée d'une douche. Le bâtiment répond à la norme énergétique « Effizienzhaus 70 ».

L'accès de plain-pied se fait par un portail en acier partiellement vitré d'environ 3,60 m de large, doté d'un portillon intégré. Le local commercial est situé dans la cour arrière et est accessible par un passage sous un immeuble résidentiel. Il convient de respecter une hauteur maximale de 3,65 m pour les véhicules.

Grâce à son emplacement dans une zone exclusivement réservée à l’activité commerciale, une utilisation professionnelle est possible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 (24/7). L’espace est actuellement utilisé comme studio photo. Les types d’utilisation déjà autorisés comprennent notamment des bureaux, un entrepôt, un atelier et des cours de coaching sportif. Un agencement personnalisé des pièces peut être réalisé si nécessaire à l’aide de cloisons mobiles ou de solutions de cloisons sèches.