L'objet
Un local commercial attrayant et polyvalent d'environ 68 m² est à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, situé en plein centre-ville de Cologne. Ce local est complété par un espace de stockage supplémentaire d'environ 12 m².
Cet espace se prête particulièrement bien à une utilisation comme magasin, bureau, showroom ou pour diverses offres de services. Grâce à son agencement ouvert et allongé, ce local offre des possibilités d’aménagement flexibles et peut être adapté individuellement à différents concepts d’utilisation.
La grande vitrine constitue un atout majeur : elle assure un bon éclairage naturel tout en offrant des possibilités de présentation attrayantes donnant sur la rue. L’accès direct au rez-de-chaussée facilite l’accès aux clients et aux employés.
Les locaux sont équipés d’un parquet qui, associé aux murs clairs et à l’éclairage au plafond existant, crée une atmosphère agréable et accueillante. Le sol sera remis à neuf avant l’emménagement.
L’espace de stockage supplémentaire d’environ 12 m² offre un espace de rangement pratique et complète les multiples possibilités d’utilisation du local.
Grâce à son emplacement central, à sa grande baie vitrée et à l’aménagement flexible de l’espace, ce local commercial offre des conditions idéales pour divers concepts commerciaux.
Données du bien
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Numéro du bien
44554
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville Nord
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
1996
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Disponible à partir de
1er janvier 2027
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 80 m²
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Type de parking
parking souterrain public
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
25,00 € / m²
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Charges
2,50 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Espace extérieur
Zone de sortie
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
parking souterrain public
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Revêtement de sol
Parquet
- parquet
- grande vitrine
- Surface au rez-de-chaussée
- un bloc sanitaire disponible
- Alimentation en courant fort disponible
- 68 m² au rez-de-chaussée et 12 m² au sous-sol
- Raccordement pour coin cuisine disponible
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Silas Hofmann
Étudiant en alternance dans le secteur immobilier
0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Local commercial attrayant doté d'une grande vitrine, situé en plein cœur du centre-ville de Cologne
ID
44554
Loyer par m²
25,00 € / m²
Surface de bureau
env. 80 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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