Das Objekt
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 68 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Kölner Innenstadtlage. Ergänzt wird die Einheit durch eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 12 m².
Die Fläche eignet sich insbesondere als Ladenlokal, Büro, Showroom oder für verschiedene Dienstleistungsangebote. Durch den offenen und länglichen Grundriss bietet die Einheit flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Schaufensterfront, die für eine gute natürliche Belichtung sorgt und gleichzeitig attraktive Präsentationsmöglichkeiten zur Straße bietet. Der direkte Zugang im Erdgeschoss ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Die Räumlichkeiten sind mit einem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit den hellen Wänden und der vorhandenen Deckenbeleuchtung eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Der Boden wird vor Einzug noch überarbeitet.
Die zusätzliche Lagerfläche von ca. 12 m² bietet praktischen Stauraum und ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Einheit.
Dank der zentralen Lage, der großzügigen Fensterfront und der flexiblen Raumgestaltung bietet die Gewerbefläche attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Konzepte.
Objektdaten
-
Objektnummer
44554
-
Objekttyp
Bürofläche
-
Nutzungsart
Büro
-
Lage
Köln
-
Teilmarkt
Altstadt Nord
-
Bauzustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
1996
-
Verfügbar ab
01.01.2027
-
Anzahl Etagen
3
Flächen
-
Bürofläche
ca. 80 m²
-
Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
-
Stellplätze verfügbar
0
Preise
-
Miete pro m²
25,00 € / m²
-
Nebenkosten
2,50 € / m²
-
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
-
Außenbereich
Austrittsbereich
-
Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
-
Stellplatzart
öffentliche Tiefgarage
-
Bodenbelag
Parkett
- Parkettboden
- große Schaufensterfront
- Erdgeschossfläche
- eine WC-Einheit vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- 68m² im EG und 12m² im UG
- Teeküchenanschluss vorhanden
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Die passende Immobilie für Ihr Unternehmen im Raum Köln-Bonn-Leverkusen war noch nicht dabei? Kontaktieren Sie uns!
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in zentraler Kölner Innenstadtlage
ID
44554
Miete pro m²
25,00 € / m²
Bürofläche
ca. 80 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner