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L'objet

Cet ensemble de bureaux, construit en 1995, compte parmi les immeubles de bureaux les plus remarquables sur le plan architectural du quartier Südstadt de Cologne. La façade de cet ensemble, composé de trois corps de bâtiment, offre un mélange réussi de verre, d’acier et de pierre naturelle. Les locaux vacants se trouvent d’une part au sous-sol, bénéficiant d’un éclairage naturel, et d’autre part au 2e étage. Le hall d’entrée, qui s’étend sur deux étages, offre un accueil haut de gamme. L'aménagement des trois corps de bâtiment est varié et de grande qualité. Les différentes parties du bâtiment sont reliées entre elles par un parking souterrain commun.
L'espace situé au sous-sol dispose d'une cour intérieure exclusive. Le locataire a la possibilité de modifier la répartition des pièces si nécessaire. Les sanitaires séparés se trouvent dans le couloir devant l'espace de bureaux. Si nécessaire, des espaces supplémentaires au sous-sol peuvent être loués.

Données du bien

  • Numéro du bien

    41161

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1995

  • État de la construction

    soigné

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 197,31 m²

  • Surface de bureau

    ca. 197,31 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    20,00 € / m²

  • Charges

    5,50 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Plafond chauffant et rafraîchissant

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Câblage : câblage CAT-7
- coin cuisine séparé (gratuit)
- Éclairage : éclairage de base
- Protection solaire : stores manuels intérieurs
- Mobilier déjà en place

Plans

Situation

Le bien est situé dans le quartier Südstadt de Cologne, à proximité de l'Ulrepforte et du Volksgarten. La route Nord-Sud assure une liaison directe avec l'axe nord-sud du centre-ville. L'arrêt de tramway des lignes 15 et 16 se trouve juste devant le bien. Grâce à la proximité immédiate du pont Severinsbrücke, l'accès au réseau autoroutier est excellent. L'aéroport de Cologne-Bonn est accessible en environ 15 minutes. Le « Severinsviertel », situé à proximité immédiate, offre à l'heure du déjeuner un large choix de commerces de proximité.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Michelle Brechelt

Étudiante salariée au service des propriétaires

0221 998 997 72 brechelt@larbig-mortag.de
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Espace de bureau meublé à sous-louer dans un emplacement privilégié du quartier Südstadt !

ID
41161

Loyer par m²
20,00 € / m²

Surface de bureau
env. 197,31 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Michelle Brechelt

Tél: 0221 998 997 72
brechelt@larbig-mortag.de

Contact

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